Закрыть ... [X]

Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России



Прогноз рынка жилья на 2019 год

На протяжении многих лет одним из наиболее интересующих вопросов всех людей на планете считается ценовая политика на рынке недвижимость. После отшумевшего экономического кризиса, ставшего причиной обвала экономики во многих странах, отмеченный интерес стал ещё более острым. Ведь теперь из-за резкого скачка иностранной валюты приобрести жильё стало практически невозможно. Чтобы определить по какому именно пути будет развиваться ситуация в дальнейшем и сколько может стоить недвижимость в России, следует огласить прогноз рынка жилья на 2019 год.

Основные моменты

На формирование окончательной стоимости недвижимости влияет уровень рядом располагающейся инфраструктуры и само местонахождение жилья. Помимо этого, приходится учитывать существующие макроэкономические показатели, определяющие перепады цены на квадратные метры в мировом масштабе.

Согласно официальным утверждениям экспертов, к 2019 году рынок российской недвижимости постепенно достигнет своего дна, а потому стоимость жилья по прежнему продолжит опускаться.

Ценовые реалии 2019

Так уж сложилось исторически, что после неоднократных обвалов известных финансово-кредитных предприятий, люди боятся доверять собственные накопления банкам. По мнению россиян, лучше всего инвестировать собранные деньги в нечто более стабильное – недвижимость. Подобным образом граждане пытаются обезопасить собственные деньги и, если удастся, неплохо заработать.

Основная причина оглашённой тенденции на рынке недвижимости – бурный спрос на жильё, наблюдавшийся буквально несколько лет назад. Правда, в эту пору российская экономика была не просто стабильна – она развивалась, а потому у людей была возможность вкладывать личный капитал в надёжный актив. Такое решение казалось наиболее правильным, так как сбережения уберегались от возможной инфляции и, что главное, приобретённое жильё приносило неплохие доходы.

Теперь же в стране приходится наблюдать совершенно другую картину. Несмотря на по-прежнему хороший спрос в сфере недвижимости, всё больше реальных покупателей начинают задумываться, не потеряют ли они свои деньги через год или два. Ведь на фоне нынешних реалий, подобные опасения нельзя назвать беспочвенными.

Последствия последнего экономического кризиса оказались для России слишком печальными. Их можно легко наблюдать во всех сферах хозяйствования РФ. Наиболее же сильный удар пришёлся именно на рынок недвижимого имущества. На протяжении последних двух лет он находится в стагнации – стоимость жильё продолжает неутолимо падать, даже если этот процесс и проходит в последнее время очень медленно.

По словам аналитиков, в 2019 году кардинальных перемен в этом плане не предвидеться. Согласно наиболее вероятному прогнозу, цена квадратных метров будет находиться на позициях 2019 года. Правда, в некоторых регионах России жильё может подешеветь на 10 и больше процентов.

Есть ещё одна, альтернативная точка зрения. По словам некоторых представителе строительного бизнеса, стоимость первички в 2019 году может показать положительную динамику. Как оказалось, причина всему – повышение тарифов на топливо, услуги подрядчиков и стройматериалы. Именно это может стать основным фактором роста цены конечного продукта, ведь все дополнительные затраты на создание подобного жилья отразятся на его финальной стоимости.

При всём этом застройщикам придётся прибегать к различным ухищрениям, чтобы обратить внимание покупателей на предлагаемую продукцию вторичного рынка недвижимости. Достигнуть желаемого помогут какие-то бонусы: развития инфраструктура или более качественная компоновка квартир.

Нынешнее состояние рынка недвижимости

Несмотря на стремительное падение стоимости всех объектов российского рынка недвижимости в нынешнее время, среднестатистическому жителю государства до сих пор не по карману обзавестись собственным жильём. Всему причиной стало снижение реальных доходов граждан из-за высокой инфляции. Более очевидна описываемая ситуация на рынке новостроек, где спрос покупателей за последние 12 месяцев сократился на 30%. Несмотря на явные превосходства нового жилья на фоне вторичных квартир, оба варианта на данный момент практически сравнялись в ценовой категории.

На данный момент застойные явления наблюдаются практически во всех направлениям описываемой сферы. Большинство людей отказывается покупать жильё именно сейчас, аргументируя своё решение предельно просто – через несколько месяцев та же квартира может стоять гораздо меньше. Так кто же захочет вкладывать собственные сбережения в активы, обесценивающиеся на глазах? Пока невозможно точно сказать, какой именно окажется ситуация в обозначенной области в 2019 году. Существует вероятность, что всё выровняется и у строительной сферы РФ всё же появится реальный шанс стать на путь постепенно восстановления. В противном случае – глубокая стагнация.

Что отражается на цене жилья?

Практически никто из живущих в России граждан не может точно ответить, от чего именно зависит финальная цена некоего объекта на рынке недвижимости. В первую очередь необходимо вспомнить о точном размере кредитной ставки, под которую любое предприятие выдаёт заём на приобретение желанных квадратных метров. Сюда же относится и процент, который выплачивается риелторам, занимающегося продажей обозначенного объекта, уровень развития местной инфраструктуры, технические характеристики здания и место его расположения. Ещё один пункт – время года, ведь спрос на жильё стаёт гораздо выше весной, тогда как с первыми летними днями интерес покупателей сходит на нет. Очередной, не менее важный фактор – курс иностранной валюты, ведь именно в долларах или даже в евро продавцы оценивают собственные квадраты.

Итог напрашивается сам собой – состояние рынка недвижимости РФ зависит от уровня развития экономики, отражающегося на благосостоянии населения страны. К огромному сожалению россиян, ни тем, ни другим государства пока не может похвастаться. Люди просто не могут себе позволить немного сэкономить и приобрести квартиру или дом, ведь им приходится в реальном смысле этого слова пытаться выжить. Есть надежда на банковский ипотечный кредит, но его сейчас выдают редко и только под баснословные проценты.

Остаётся лишь надеяться на то, что в ближайшее время ситуация всё же поменяется. Возможно, окрепнет национальная валюта, или станет выше уровень жизни. Правда, сразу после этого увеличиться и цена на жильё. В общем, как говорится «поживём – увидим».





СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость (35 фото)


Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России
Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России

Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России в 2019 году
Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России в 2019 году

Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России рекомендации
Смотри! Mazda CX-5 2019 года

Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России картинки
Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России картинка

Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России новые фото
Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России новейшие фото

Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России изоражения
Сценарий новогодний КВН в школе для младших классов, Новый год - 2019 изображения

Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России
КХЛ 2019: команды, расписание, начало сезона - Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России видео

Смотреть Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России видео
Обсуждение по теме: Прогноз рынка жилья на 2019 год. Недвижимость в России, prognoz-rynka-zhilya-na-2019-god-nedvizhimost/



Похожие статьи

Праздники и выходные дни в ноябре 2019 года: церковные православные и официальные
Салат «Цезарь»: рецепты 2019 года
Какая будет зима 2019 - 2019. Прогноз погоды в России, Москве, Санкт-Петербург
Расписание Новогодних елок в Ижевске 2019
Православный церковный календарь 2019 с праздниками
13 зарплата в ОАО РЖД 2019: как начисляется и рассчитывается
Что сажать в марте 2019 на рассаду в Московской области, лунный календарь, благоприятные дни
Салат курочка на травке рецепт фото
Новогодние подсвечники своими руками - фото и мастер-классы 2019



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ